Wspieramy właścicieli nieruchomości w sprawnym zarządzaniu budynkami na terenie warszawskiego Wilanowa. Obsługujemy zarówno wspólnoty mieszkaniowe, jak i obiekty funkcjonujące we współwłasności, gdzie konieczne jest uporządkowanie zasad zarządzania, dokumentacji czy odpowiedzialności za części wspólne. Każdą współpracę rozpoczynamy od analizy stanu prawnego oraz organizacyjnego nieruchomości, dzięki czemu możemy zaproponować rozwiązania dopasowane do konkretnego przypadku.
Prowadzone przez nas zarządzanie budynkiem obejmuje bieżącą administrację, nadzór techniczny, kontrolę finansów, organizację wszystkich obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego. Zajmujemy się między innymi:
- koordynacją przeglądów okresowych,
- prowadzeniem dokumentacji technicznej i ewidencji,
- nadzorem nad firmami zewnętrznymi,
- organizacją zebrań właścicieli.
Nasza obsługa obejmuje również przygotowywanie projektów uchwał, planów gospodarczych, rozliczeń kosztów utrzymania budynku. Prowadzimy ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a ponadto rozliczamy media oraz fundusz remontowy. Nasi klienci mają całodobowy dostęp do e-kartoteki, gdzie mogą sprawdzić saldo wraz z historią wpłat. Zajmujemy się też windykacją należności wraz z kontrolą terminowego regulowania podatków, ubezpieczeń i innych opłat związanych z częściami wspólnymi.
Jesteś zainteresowany profesjonalnym zarządzaniem nieruchomością?
Skontaktuj się z nami — chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Zadzwoń: +48 22 243 99 01Zarządzanie budynkiem na warszawskim Wilanowie – obsługa techniczna i administracyjna
W ramach codziennej administracji dbamy o prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości poprzez szybkie reagowanie na bieżące problemy techniczne. Nadzorujemy wykonywanie obowiązkowych kontroli obiektów, organizujemy usuwanie usterek, a także koordynujemy prace konserwacyjne czy remontowe. Współpracujemy ze sprawdzonymi wykonawcami oraz negocjujemy warunki usług związanych chociażby ze sprzątaniem, wywozem odpadów, dostawą mediów, obsługą instalacji technicznych. Dzięki temu właściciele nie muszą samodzielnie zajmować się sprawami organizacyjnymi bądź kontaktem z podwykonawcami.
Prowadzimy również pełną dokumentację wymaganą przepisami prawa budowlanego, w tym techniczną i administracyjną, książki obiektów budowlanych, ewidencję lokali oraz mieszkańców. Zarządzanie budynkami znajdującymi się w dzielnicy Warszawa Wilanów obejmuje oprócz tego kontrolę terminów przeglądów, jak też konserwacji urządzeń. Dotyczy to między innymi instalacji gazowych, wentylacyjnych, przeciwpożarowych, elektrycznych, systemów kontroli dostępu. Dzięki temu ograniczamy ryzyko zaniedbań mogących prowadzić do kosztownych awarii albo problemów formalnych.
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi oraz placówkami edukacyjnymi
Oferujemy administrację obiektów komercyjnych, w tym biur, lokali usługowych, budynków użytkowych czy placówek edukacyjnych. Tego typu nieruchomości wymagają stałego nadzoru nad instalacjami technicznymi, terminami kontroli oraz dokumentacją związaną z bezpieczeństwem użytkowników. Organizujemy harmonogramy przeglądów i konserwacji zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego, a także rejestrem techniczno-ruchowym urządzeń. Nadzorujemy systemy przeciwpożarowe, kotłownie, wentylację, urządzenia sanitarne czy place zabaw.
Współpracujemy z kancelariami prawnymi oraz specjalistami z branży budowlanej i technicznej. Dzięki temu pomagamy rozwiązywać problemy związane z eksploatacją budynków, umowami z wykonawcami albo sprawami administracyjnymi. Usługi realizowane w ramach zarządzania budynkami dostosowujemy do charakteru obiektu, jak też zakresu odpowiedzialności właściciela. Przygotowujemy indywidualne warunki współpracy po wcześniejszym zapoznaniu się z nieruchomością, jej dokumentacją, a także potrzebami użytkowników.