W ramach usługi obejmującej zarządzanie nieruchomościami w Piastowie przejmujemy obowiązki związane z codziennym funkcjonowaniem budynków mieszkalnych, osiedli oraz obiektów pozostających we współwłasności. Obsługujemy zarówno niewielkie wspólnoty, jak i rozbudowane struktury wymagające stałego nadzoru administracyjnego czy technicznego.
Zajmujemy się organizacją przeglądów, kontrolą dokumentacji, firm zewnętrznych, prowadzeniem rozliczeń, przygotowywaniem uchwał, a także planów gospodarczych. Właściciele otrzymują dostęp do przejrzystych informacji dotyczących kosztów, jak również bieżących działań dotyczących utrzymania części wspólnych. Dzięki temu łatwiej podejmować decyzje dotyczące remontów, inwestycji, sposobu zarządzania nieruchomością.
Obsługa wspólnot mieszkaniowych w Piastowie – wsparcie dla właścicieli oraz mieszkańców
Oferowana przez nas obsługa wspólnot mieszkaniowych obejmuje pełne wsparcie związane z realizacją obowiązków wynikających między innymi z prawa budowlanego. Nadzorujemy terminy przeglądów, koordynujemy usuwanie usterek, czuwamy nad stanem części wspólnych oraz pilnujemy prawidłowego obiegu dokumentów i rozliczeń. Dbamy także o kwestie organizacyjne odnoszących się do pracy wspólnoty. Przygotowujemy zebrania właścicieli, projekty uchwał, jak też zestawienia finansowe potrzebne do podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości. Korzystamy z systemów umożliwiających mieszkańcom stały dostęp do informacji o opłatach. Takie rozwiązanie ułatwia kontrolę kosztów, usprawnia komunikację, a ponadto pozwala ograniczyć liczbę nieporozumień mających związek z rozliczeniami lub bieżącą administracją budynku.
Administracja budynków mieszkalnych w przypadku współwłasności i osiedli
Nie zawsze funkcjonowanie nieruchomości wiąże się z formalnym istnieniem wspólnoty. Część osiedli albo budynków działa w formule współwłasności, co często powoduje trudności z podziałem obowiązków. W takich przypadkach rozpoczynamy współpracę od analizy stanu prawnego obiektu. Następnie proponujemy rozwiązania umożliwiające uporządkowanie zasad zarządzania, jak również finansowania części wspólnych.
W zależności od sytuacji pomagamy między innymi w organizacji stowarzyszeń mieszkańców lub wdrożeniu modelu działania przypominającego wspólnotę mieszkaniową. Po uporządkowaniu kwestii formalnych przejmujemy bieżące czynności związane z administracją budynków mieszkalnych – od prowadzenia dokumentacji, po nadzór nad sprawami technicznymi i finansowymi.
Jesteś zainteresowany profesjonalnym zarządzaniem nieruchomością?
Skontaktuj się z nami — chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Zadzwoń: +48 22 243 99 01Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi oraz placówkami prywatnymi
Zajmujemy się też zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi i wykorzystywanymi przez prywatne placówki edukacyjne. Tego typu budynki wymagają szczególnej kontroli pod względem bezpieczeństwa użytkowników, terminowości przeglądów oraz zgodności z obowiązującymi przepisami. Prowadzimy książki obiektu budowlanego, przygotowujemy harmonogramy konserwacji, a ponadto pomagamy koordynować działania obejmujące bieżącą eksploatację.
Wspieramy właścicieli w kwestiach formalnych. Nadzorujemy współpracę z podwykonawcami, realizację usług dotyczących utrzymania obiektu, pomagamy analizować umowy. W przypadku bardziej złożonych spraw współpracujemy z kancelariami prawnymi specjalizującymi się w obsłudze nieruchomości.