Zapewniamy stałą opiekę nad nieruchomościami mieszkalnymi i użytkowymi, obejmującą sprawy administracyjne, techniczne oraz finansowe. Współpracujemy ze wspólnotami mieszkaniowymi, współwłaścicielami budynków, właścicielami lokali usługowych i obiektów użyteczności publicznej. Dbamy o stan nieruchomości, kontrolę kosztów oraz sprawną komunikację z właścicielami lokali. Przed podpisaniem umowy poznajemy budynek, jego dokumentację i sytuację finansową, aby przygotować zakres obsługi dopasowany do jego potrzeb. Jeśli szukają Państwo zarządcy nieruchomości, zapraszamy do kontaktu i rozmowy o współpracy.
Administracja budynków mieszkalnych w Górze Kalwarii
Bieżąca administracja obejmuje sprawy, które mają bezpośredni wpływ na codzienne funkcjonowanie budynku i komfort mieszkańców. W zakres bieżącej opieki nad nieruchomością wchodzą między innymi:
- utrzymanie czystości części wspólnych i terenu wokół budynku,
- przyjmowanie zgłoszeń od mieszkańców i organizacja napraw,
- weryfikacja umów z dostawcami mediów oraz firmami serwisowymi,
- pilnowanie terminów płatności podatków i składek ubezpieczeniowych,
- informowanie właścicieli o planowanych pracach i przerwach w dostawie mediów.
Zarząd wspólnoty otrzymuje informacje o stanie zgłoszonych spraw, dzięki czemu nie musi samodzielnie koordynować kontaktów z wykonawcami i monitorować realizacji zgłoszeń.
Zarząd powierzony lub wsparcie zarządu wspólnoty
Wspólnota może powierzyć nam pełny zarząd nieruchomością wspólną na podstawie umowy. Przejmujemy wtedy obowiązki związane z prowadzeniem spraw nieruchomości w zakresie ustalonym z właścicielami. Jeśli właściciele wybrali zarząd spośród siebie, możemy działać jako administrator, który przygotowuje dokumenty, prowadzi księgowość i organizuje prace techniczne, pozostawiając podejmowanie decyzji zarządowi wspólnoty.
Planowanie remontów i nadzór nad wykonawcami
Przy większych pracach, takich jak remont dachu, elewacji czy klatek schodowych, prowadzimy wspólnotę przez wszystkie etapy inwestycji. Zaczynamy od oceny stanu technicznego i określenia zakresu prac, następnie zbieramy i porównujemy oferty wykonawców, a na tej podstawie przygotowujemy projekt uchwały wraz ze sposobem finansowania. Po jej przyjęciu nadzorujemy przebieg robót i uczestniczymy w ich odbiorze. Dzięki temu przed głosowaniem właściciele znają przewidywany koszt remontu i jego wpływ na wysokość zaliczek na fundusz remontowy.
Jesteś zainteresowany profesjonalnym zarządzaniem nieruchomością?
Skontaktuj się z nami — chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Zadzwoń: +48 22 243 99 01Dlaczego warto powierzyć nam zarządzanie nieruchomością?
Od ponad dwudziestu lat zajmujemy się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami. Współpraca z nami oznacza:
- bezpośredni kontakt z właścicielami firmy, którzy są licencjonowanymi zarządcami i osobiście angażują się w obsługę klientów,
- indywidualny sposób zarządzania ustalany po rozpoznaniu stanu budynku,
- wsparcie zespołu z kierunkowym wykształceniem i uprawnieniami wymaganymi w zawodzie.
Złożone kwestie wyjaśniamy w jasny sposób i uzgadniamy z zarządem wspólnoty przed podjęciem najważniejszych decyzji.
Porozmawiajmy o Państwa budynku
Jeśli szukają Państwo zarządcy nieruchomości w Górze Kalwarii, zapraszamy do kontaktu. Omówimy potrzeby budynku i oczekiwania właścicieli, a następnie przedstawimy propozycję zakresu współpracy dopasowaną do nieruchomości.