Od ponad dwudziestu lat prowadzimy działalność na rynku lokalnym i dbamy o pełną obsługę administracyjną i techniczną budynków. Zespół licencjonowanych zarządców i wykwalifikowanych księgowych specjalizuje się przede wszystkim w bieżącej obsłudze takich podmiotów jak wspólnoty mieszkaniowe, w tym liczne budynki zlokalizowane na warszawskich Bielanach. Zamiast stosować gotowe schematy, zawsze analizujemy najpierw stan techniczny i sytuację prawną konkretnego obiektu, żeby przygotować plan działania dopasowany do specyfiki konkretnego miejsca.
Sprawne zarządzanie nieruchomościami na warszawskich Bielanach
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami polega u nas w pierwszej kolejności na utrzymaniu budynków w należytym stanie technicznym przez regularne kontrolowanie infrastruktury i pilnowanie terminów obowiązkowych przeglądów instalacji. Kiedy dochodzi do nagłych awarii, natychmiast organizujemy naprawy u sprawdzonych podwykonawców, a do tego na bieżąco dbamy o porządek na terenach zewnętrznych. Równolegle prowadzimy pełną dokumentację obiektu, żeby żaden ważny termin nie został pominięty. Kwestie finansowe rozliczamy przez przejrzystą e-kartotekę, bo ten system daje właścicielom lokali całodobowy wgląd we wszystkie wpłaty na fundusz remontowy i aktualne koszty zużycia mediów. Kiedy pojawiają się opóźnienia w opłatach, uruchamiamy w imieniu mieszkańców skuteczne procedury windykacji pozasądowej.
Codzienna administracja niepublicznymi placówkami oświatowymi
Ważnym elementem naszej pracy jest też bieżąca pomoc prywatnym przedszkolom i szkołom. Bierzemy odpowiedzialność za prawidłowe działanie specyficznej infrastruktury placówek, w tym funkcjonowanie szkolnych kotłowni, profesjonalnych kuchni i rozbudowanych węzłów sanitarnych. Zwracamy przy tym szczególną uwagę na terminy przeglądów technicznych placów zabaw i weryfikujemy bezpieczeństwo wszystkich urządzeń przeznaczonych dla najmłodszych. Dodatkowo analizujemy szczegółowo umowy z dostawcami usług i podpowiadamy sensowne kierunki optymalizacji podatkowej. Prowadzimy podmioty edukacyjne przez skomplikowane zawiłości prawa budowlanego w celu minimalizacji ryzyka ewentualnych sankcji ze strony państwowych urzędów.
Jesteś zainteresowany profesjonalnym zarządzaniem nieruchomością?
Skontaktuj się z nami — chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Zadzwoń: +48 22 243 99 01Organizacja zaplecza prawnego dla nowych budynków
Współpracujemy ściśle z wyspecjalizowanymi kancelariami prawnymi przy rozwiązywaniu najtrudniejszych spraw, szczególnie w przypadku skomplikowanego zadłużenia lokatorów. Tworzymy poprawne merytorycznie projekty uchwał, zwołujemy obowiązkowe zebrania i prowadzimy precyzyjną ewidencję wszystkich oddanych do użytku lokali. Często wspieramy nowo powstałe wspólnoty mieszkaniowe na warszawskich Bielanach, które mierzą się na początku z uciążliwymi usterkami deweloperskimi. Przejmujemy wtedy płynnie całą dokumentację od głównego wykonawcy, negocjujemy warunki usunięcia wad i dbamy o ciągłość wszystkich podstawowych usług dla zrzeszonych mieszkańców.