Zaczynamy pracę od dokładnego zapoznania się z dokumentacją i faktycznym stanem technicznym danego obiektu. Jako firma zarządzająca nieruchomościami działamy aktywnie na terenie Marek. Wykonujemy pełny audyt początkowy przed ustaleniem ostatecznych kosztów opieki nad budynkiem. Naszym głównym obszarem działania jest kompleksowe zarządzanie nieruchomościami, w tym domami jednorodzinnymi, budynkami użyteczności publicznej i obiektami we współwłasności. Potrafimy zaangażować się w codzienne obowiązki w trosce o płynność realizacji wszystkich zleconych zadań.
Sprawne administrowanie wspólnotą mieszkaniową w Markach
Bieżąca opieka nad obiektami wielolokalowymi to u nas przede wszystkim precyzyjne planowanie działań technicznych. Zlecamy okresowe przeglądy budowlane, pilnujemy terminów konserwacji infrastruktury i natychmiast wysyłamy ekipy do awarii instalacji. Odpowiednia obsługa wspólnot mieszkaniowych oznacza dla nas również systematyczne utrzymanie porządku na terenach zewnętrznych. Skrupulatnie prowadzimy książki obiektu budowlanego. Weryfikujemy wnikliwie umowy z dostawcami prądu i wody w celu stałego obniżania kosztów eksploatacyjnych ponoszonych przez mieszkańców.
Skuteczne zarządzanie nieruchomościami w wymiarze finansowym
Rozliczamy finanse przy pomocy przejrzystego systemu zintegrowanego z intuicyjną e-kartoteką. Ten cyfrowy panel daje każdemu lokatorowi swobodny dostęp do indywidualnych rachunków, wpłat na fundusz remontowy i kosztów zużycia mediów. Rzetelne zarządzanie nieruchomościami w Markach to w dużej mierze terminowe księgowanie wszystkich wnoszonych opłat. Kiedy na kontach powstają zaległości, od razu uruchamiamy procedury windykacji pozasądowej. Przygotowujemy czytelne plany gospodarcze, zwołujemy obowiązkowe zebrania zarządu i skrupulatnie ewidencjonujemy poszczególne lokale mieszkalne.
Pomoc prawna w trudnych sytuacjach własnościowych
Często przejmujemy opiekę nad budynkami z nieuregulowanym stanem prawnym lub z licznymi usterkami deweloperskimi. Skuteczne administrowanie wspólnotą mieszkaniową wniesioną w zawiłe problemy prawne ułatwia nam stała współpraca z wyspecjalizowaną kancelarią. Pomagamy właścicielom w zakładaniu oficjalnych stowarzyszeń, tworzymy merytorycznie poprawne projekty uchwał i reprezentujemy mieszkańców przed sądami powszechnymi. Usprawniamy obieg ważnych dokumentów pomiędzy urzędami państwowymi a administracją całego osiedla.